Willkommen im Gemeindegebiet Plank am Kamp, Gemeinde Schönberg am Kamp ? Viel Grund, viel Potenzial, viel Natur

Diese besondere Liegenschaft in Kriegenreith bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarem Nebengebäude und charmantem Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz. Umgeben von Natur und Ruhe finden hier Ruhesuchende, Gartenliebhaber oder handwerklich Begabte ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial.

Das ca. 1976 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 98?m² Wohnfläche, eine gemütliche Raumaufteilung sowie einen weitläufigen Garten auf einem Grundstück von beeindruckenden 2243?m² ? ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder einfach viel Platz zum Entfalten.

Raumaufteilung ? Alles auf einer Ebene

Das Haus ist ebenerdig konzipiert und bietet praktischen Komfort für den Alltag.

? Küche mit Essplatz
? Helles Wohnzimmer
? Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
? Schlafzimmer
? Gästezimmer oder Büro ? flexibel nutzbar
? zentraler Eingangsbereich/ Diele


Nebengebäude ? Viel Raum für Hobby, Lager & Werkstatt

Direkt an das Wohnhaus angeschlossen:

? Schuppen (ca. 32?m²) ? ideal für Werkstatt oder Lager
? Holzlagerraum (ca. 17?m²) ? mit direktem Zugang und Fenster
? Befestigte Einfahrt
? große Garage mit Montagegrube
? Nebenlager

Heizsystem: Zentralheizung mit Öl-Holz-Kombiofen. Die ÖL-Lagerung erfolgt über einen 1000?Liter Blechtank und einen 2000?Liter Kunststofftank, welche sich in einem der Nebengebäude befinden.
Anschlüsse: Ortswasser, eigener Brunnen, Strom- und Telefonanschluss vorhanden.

Außenbereich ? Gartenfreude & Gestaltungsfreiheit

Das ca. 2243?m² große Grundstück bietet:

? Viele Grünfläche rund ums Haus
? Garten für Selbstversorgung oder Freizeit
? eigener Brunnen
? Ausreichend Platz für Carport, evt. weitere Nebengebäude

Ausstattung & Zustand

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bedarf einiger Adaptierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die solide Grundstruktur bietet jedoch eine ausgezeichnete Basis für individuelle Modernisierungen.

Lage ? Ruhig, ländlich, lebenswert

Plank am Kamp liegt im Bezirk Krems-Land und ist eingebettet in eine sanfte, naturreiche Umgebung. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Hoflage mit guter Erreichbarkeit umliegender Orte. Ideal für Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen.

Fazit ? Ein Wohnprojekt mit Charakter und Fläche

Ob für Familien mit Platzbedarf, Selbstversorger mit Gartenambitionen oder Heimwerker mit Vision:
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre Grundfläche, Nebengebäude, Substanz und Ruhelage.

Entfernungen mit dem Auto:
Horn: ca. 15 min
Krems: ca. 25 min
Tulln: ca. 40 min
St. Pölten: ca. 45 min
Wien: ca. 60 min

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und Potenzial dieser Liegenschaft überzeugen- ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2463 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	371.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/2463