Inseratnummer : 3951641
Veröffentlicht : 07.04.2024

Modernes Einfamilienhaus - Koffer packen, einziehen, genießen!

Modernes Einfamilienhaus - Koffer packen, einziehen, genießen!
Für Alle, die sich ein Zuhause mit großzügigen Wohnflächen in ländlicher Lage wünschen, ist diese Liegenschaft in Elsarn ? Gemeinde Straß im Straßertal ? wie geschaffen!

Eingebettet in einem terrassierten Grundstück von ca. 1.085 m² bietet dieses moderne Landhaus ca.156 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Nutzfläche und besticht vor allem mit einzugsbereitem Zustand, einem liebevoll angelegten Garten, großzügigen Außenflächen (Terrassen) sowie ruhiger Lage.

Sanierungen:

Eine umfassende Sanierung (2016-2021) führte dieses familienfreundliche Landhaus technisch ins 21. Jahrhundert:
Vollwärmeschutz, Fenstertausch, Heizung (Fußbodenheizung im EG), Installation, Elektrik, Bodenaufbau (Trockenestrich), Verputz, Zubau Windfang, Dachneudeckung Nebengebäude, Gartengestaltung, Pflasterung, Terrassen, Alu-Einfriedung ?.

Erdgeschoß ca. 78 m²:

- Ein Windfang (ca. 5 m²) mit Stiegenaufgang in das OG
- Eine Küche (ca. 27,5 m²) mit Ausgang auf Frühstücksterrasse
- Ein Gang (ca. 6,5 m²)
- Ein WC (ca. 3 m²) mit Waschmaschinenanschluss
- Ein großes Wohnzimmer (ca. 36,5 m²) mit Zugang in den Lagerkeller
- Ein Technikraum (Pelletheizung, Pufferspeicher)

Obergeschoß ca. 78 m²:

- Ein gang (ca. 5,5 m²)
- Ein Zimmer (ca. 27,5 m²)
- Ein weiteres Zimmer (ca. 20,6 m²)
- Ein Wohnbereich/zentraler Vorraum (ca. 13,5 m²) mit Ausgang auf die Terrasse
- Ein geräumiges Badezimmer (ca. 11 m²) mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken sowie Anschluss für eine Badewanne

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Nebengebäude/Gartenhaus sowie eine Garage.

Garten:

Der vorhandene Garten begeistert mit mehreren Ebenen, die individuell und liebevoll gestaltet wurden: So finden Sie auf Ebene 1 eine pflegeleichte gepflasterte Fläche mit sonniger Frühstücksterrasse; Ebene 2 überzeugt mit einer riesigen Terrasse mit Outdoor-Küche/Grill, ebener Grünfläche und Gartenhaus; Ebene 3 zeigt sich mit einem Grünstreifen und kleinem Biotop; Ebene 4 Hang

Entfernungen:

Krems ca. 20 min Tulln ca. 30 min Wien ca. 60 min

Dieses top moderne Einfamilienhaus zu besichtigen ist ein Muss für Alle, die ein ? vom Erhaltungszustand her ? sofort beziehbares Haus suchen und die Vorzüge ruhigen Landleben schätzen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/2198
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 430.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 156 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3951641
Veröffentl. : 07.04.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3491 Elsarn im Straßertal

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Sylvia Wolf
+43 676/5585018

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2442/2198
RE/MAX Balance in Krems
RE/MAX Balance in Krems
Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau
+43.2732.98254
+43.2732.98254-15

weitere Immobilien Krems Land

Open House - "Haus mit viel Platz in ruhiger Lage"
gewerbliche Anzeige, 3491 Straß im Straßertale, eingetragen am 16.05.2024
Entdecken Sie dieses traumhafte Haus in idyllischer Lage! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 25.05.2024 in der Zeit von 11:00 Uhr bis ...
Preis : EUR 398.000.- Größe : 164 m²
Historischer Winzerhof mit Presshaus und Weinkeller!
gewerbliche Anzeige, 3492 Etsdorf am Kamp, eingetragen am 16.05.2024
In einer wechselvollen Geschichte entstand dieses ländliche Anwesen aus vergangener Zeit. Dieses Unikat ist bis ca. 500 Jahre zurück belegbar! Der Wohnbereich mit ...
Preis : EUR 590.000.- Größe : 167 m²
Gansbach! Sonniges Eigenheim im Grünen!
gewerbliche Anzeige, 3512 Schenkenbrunn, eingetragen am 16.05.2024
Tauchen Sie ein in die Idylle des netten Ortes Gansbach im Dunkelsteinerwald und entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre ...
Preis : EUR 129.000.- Größe : 79 m²
Großzügiges Grundstück mit kleinem Haus im Grünen ? Sanierungsbedarf!
gewerbliche Anzeige, 3622 Trandorf, eingetragen am 16.05.2024
Großzügiges Grundstück mit kleinem Haus im Grünen ? Sanierungsbedarf! WILLKOMMEN - in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrem nächsten Renovierungsprojekt! Dieses ...
Preis : EUR 95.000.- Größe : 51 m²
Traumhafter Landsitz für Pferdehaltung!
gewerbliche Anzeige, 3620 Benking, eingetragen am 16.05.2024
Exklusiver Landsitz mit Pferdehaltung! Dieser wunderschöne Gutshof mit traumhaftem Fernblick befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Jauerling, nicht unweit des ...
Preis : EUR 997.000.- Größe : 130 m²
Wachau-Krems-Highlight! Villa - Zweifamilienhaus (neuwertig) in Furth bei Göttweig mit sehr charmantem Garten zu verkaufen
gewerbliche Anzeige, 3511 Furth bei Göttweig, eingetragen am 16.05.2024
Eine neuwertige Villa, Landhaus mit zauberhaftem, sonnigen Garten in bester Lage am Anfang der Wachau. Vollwärmeschutz, 3 Scheibenverglasung, Photovoltaikanlage: ...
Preis : EUR 689.000.- Größe : 200 m²
Info zu www.krems-land24.at
www.krems-land24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Krems Land. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Krems Land über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.