Inseratnummer : 3744927
Veröffentlicht : 21.05.2023

2-Zimmer-Neubau mit Küche!

2-Zimmer-Neubau mit Küche!
"Die Praktische"(ca. 52m²):

1 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essraum inkl. voll ausgestattetem Küchenblock (inkl. E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank); Badezimmer/WC mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner.


Zu jeder Wohneinheit gehört ein im Erdgeschoß befindlicher Lagerraum. Ein überdachter PKW-Abstellplatz kann für moantl. ? 43,80 zusätzlich angemietet werden!

Zusätzlich zur angegebenen Brutto-Monats-Miete von ? 688,80 (d.h. Miete inkl. Steuern, Betriebskosten, Verwaltung, Möbelmiete Küche), kommt ein Akonto für Heizung und WW in der Höhe von brutto ? 31,48 hinzu. Somit beläuft sich die Gesamt-Brutto-Monatsmiete auf ? 720,28.

Die Lage/Infrastruktur:

Straß im Straßertale liegt in einer ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern ? ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen.

Die Infrastruktur im Ort ist gut. Ein Nahversorger, sowie ein eigener Kindergarten und eine Volksschule sind nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur 4 Kilometer entfernten Langenlois vorhanden.

Die Universitätsstadt Krems a.d. Donau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Unfallkrankenhaus befindet sich nur 13 Kilometer entfernt.

In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Hadersdorf am Kamp, von dort gelangen Sie in weniger als 60 Minuten Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze, nach Heiligenstadt.
Eine Anbindung an die S5 ist über die Anschlussstelle Grafenwörth in 11 Kilometer Entfernung erreichbar.

Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig ? 280,-
Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Netto-Miete: ? 518,03
Netto-BK: ? 94,41
10% USt.: ? 61,24
Sonstiges: ? 12,60
20% USt.: ? 2,52
Gesamtmiete: ? 688,80

>>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?518,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?94,41 zzgl 10% USt.
Sonstiges ?12,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?63,76
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Gesamtbetrag ?688,8
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Heizwärmebedarf:50.71 kWh/(m²a)


Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/23666
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 52,45 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3744927
Veröffentl. : 21.05.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 3491 Straß im Straßertale

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Oliver Graf
+43 660 668 4706

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/23666
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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