Inseratnummer : 1559722
Veröffentlicht : 14.04.2019

Wachau: Idyllisches Wohnen mit Donaublick

Wachau: Idyllisches Wohnen mit Donaublick
Wohnen, wo andere Urlaub machen - im UNESCO-Weltkulturerbe Wachau!

Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs?
Dann kann ich Ihnen diese Liegenschaft, idyllisch eingebettet zwischen Donau, Weingärten und Dorfkirche nur empfehlen! Die Ruhelage und der einzigartige Ausblick von Ihrer Terrasse aus wird Sie begeistern! Durch den vorhandenen Wintergarten können Sie dieses Panorama auch im Winter genießen.

Das Haus bietet auf 3 Etagen zwei komplette Wohneinheiten - perfekt für Großfamilien, oder aber auch, um einen Teil des Objekts als Ferienwohnung zu vermieten.
Ihrem Entfaltungsspielraum sind keine Grenzen gesetzt.

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss auf Gartenniveau:
Vorraum, Kabinett, Zimmer, Wohnzimmer mit anschließendem traumhaftem Wintergarten (Blick auf die Donau und Ausgang in den Hausgarten), Küche, Abstellraum, Bad, WC

Obergeschoss:
Vorraum, Esszimmer mit schöner Holzdecke, Wohnzimmer mit herrlicher Terrasse und Blick auf die Donau, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kabinett/Büro, Bad, WC

Dachgeschoss:
Vorraum, Badezimmer mit WC und Abstellbereich, 3 Zimmer

Kellergeschoss:
Kleine Garage, Werkstatt, Lager, Raum Stüberl, neuwertiger Öltank

Das Angebot wird um eine weitere liebevoll gestaltete Gartenfläche gegenüberliegend ergänzt. Dieser Eigengarten bietet einen aus Holz gestalteten Pavillon,
sowie 2 Parkplätze.

Entfernungen:
Krems ist ca. 17 km
Melk ca. 18 km
St. Pölten ca. 30 km
Wien ca. 90 km
Einen Nahversorger finden Sie im 7 km entfernten Rossatz.

Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung kennenzulernen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:168.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Anzahl Zimmer : 10
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/1451
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 349.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 250 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1559722
Veröffentl. : 14.04.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3621 Hofarnsdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Christoph Czamutzian, Akad. IM
+436645132233

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2442/1451
RE/MAX Balance in Krems
RE/MAX Balance in Krems
Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau
+43.2732.98254
+43.2732.98254-15

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