Inseratnummer : 1445842
Veröffentlicht : 11.02.2019

"Bestandsfreies Wohn- und Geschäftshaus in Spitz!"

"Bestandsfreies Wohn- und Geschäftshaus in Spitz!"
"Bestandsfreies Wohn- und Geschäftshaus in Spitz!"
Fünf Wohn- und Nutzeinheiten!

Die Liegenschaft ist im Raum der schönen Wachau in Spitz an der Donau situiert und beinhaltet einen Gebäudekomplex sowie ein Parkplatz-Areal für fünf PKWs. Durch die ausgezeichnete Frequenzlage in einem Ferienort mit Nähe zur Schiffsanlegestelle lässt sich eine gewerbliche Ansiedlung sehr gut repräsentieren. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb oder Schulungsbetrieb jeder Art lässt sich sehr gut mit dem vorhandenen Interieur vorstellen.
Modern gestaltete Ausstattung mit qualitativen Materialien lassen viel Spielraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft verfügt über eine Geschäftseinheit im Erdgeschoß und vier bzw. fünf Wohneinheiten im Obergeschoß.

Wohnnutzfläche: 291,8 m²
EG    73,6 m²
OG  160,1 m²
DG    58,1 m²

Im letzten Jahr wurden diverse Sanierungsarbeiten wie Elektroinstallationen, Gasheizung und Wasserinstallationen durchgeführt. Die Fassade wurde ebenfalls revitalisiert.

Die Zimmeranordnung, die zusätzlichen Lagerräumlichkeiten sowie der Innenhof bieten viel Potential um die eigenen Vorstellung umzusetzen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffis sind in Gehreichweite.

STARTRICHTPREIS ? 585.000,--*)

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 117.000,--/monatlich ? 2.340,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1664/2117
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 585.000.-(Fixpreis)
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1445842
Veröffentl. : 11.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 3620 Spitz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Jasmina Ibrahimbegovic
+43 699 106 54 170

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1664/2117
RE/MAX Dynamic in Stockerau
RE/MAX Dynamic in Stockerau
Horner Straße 91
2000 Stockerau
+43.2266.71150 - 23
+43.2266.71150 - 30

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